Rue de la Vouée Juetta 21, Richelle

Luxe vakantie-appartementen in een in 2009 geheel gerenoveerde "Oude School" (bouwjaar: ca. 1900) bestaande uit 4 volledig van alle comfort voorziene ruime appartementen voor 2, 4, 8 en zelfs 17 personen (groepsaccomodatie en families) waarbij ieder appartement heeft een 2-persoons slaapkamer met ieder een eigen (ensuite) badkamer en een separaat terras. De oude elementen van het schoolgebouw zijn behouden wat deze vakantiewoning uniek maakt.
De appartementen kunnen met elkaar verbonden worden waarbij deze ook voor grotere groepen/families bijv. 12, 21, 25 of 29 personen te verhuren zijn, ideaal voor bedrijfs-/groeps- en familieuitjes en het organiseren van diverse workshops.

Ligging:
Het vakantiecomplex ligt in het ydillisch dorpje Richelle (deelgemeente van Visé) verscholen door bossen en hoog op een rots op de Westflank tussen Maastricht en Luik. Nabij Richelle ligt een kronkelende weg van Argenteau naar Dalhem. Perfect om vandaar Maastricht (op nog geen 20 km.), Luik (ca. 12km.) en de natuurrijke omgeving van de Voerstreek te bezoeken.
Deze aan de rand van het dorp gelegen "Oude School" werd in gebouwd in 1900 en bood een centrale rol in het dorpsleven van Richelle en zijn omgeving. In 2009 werd deze school verbouwd en opnieuw ingedeeld tot een vakantieaccomodatie met een bijzondere uitstraling en sfeer.

Indeling:
Souterrain: flinke bergruimte met c.v.-installatie (uit 2009 bestaande uit 2 HR c.v.- ketels).

Parterre:
Alle appartementen hebben een eigen entree.
Appartement 1 (17 persoons): royale woonkamer c.q. verblijfsruimte van 10.41 x 5.95m. (ca. 62m2) met hardstenen plavuizen; de halfopen keuken van 4.47 x 3.65m. in ingericht met goed geoutilleerde keukeninrichting: vaatwasmachine, koelkast, kookplaat, oven en afzuikap; badkamer van 4.02 x 3.05m. met douche, vaste wastale en toilet.
Appartement 1 heeft verdeeld over de verdiepingen 8 slaapkamers (7 voor 2 personen en 1 voor 3 personen) allen met eigen badkamer die uniform zijn ingericht en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Separaat gelegen zonnig terras.

Appartement 2: (8 personen): ruime woonkamer van 6.95 x 6.50m. (ca. 45m2) met hardstenen plavuizen; de separate keuken/eetkamer van 6.91 x 3.15m. is voorzien van een moderne keukeninrichting met apparatuur: keramische kookplaat, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap.
Via openslaande deuren naar terras en speelweide.
Appartement 2 heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers (2 persoons) waarvan 1 slaapkamer geen eigen badkamer heeft. De badkamers zijn standaard ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.

Appartement 3 (4 personen): de ruime woonkamer met ook hardstenen plavuizenvloer, heeft veel lichtinval is groot 6.97 x 5.83m. incl. keuken die is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, oven en een afzuigkap. Buiten is er een terras met grasveldje.
Appartement 3 heeft op de verdieping 2 ruime slaapkamers beiden met een eigen badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Appartement 4 (2 personen): aan de achterzijde in een apart gebouw gelegen appartement met op de begane grond een riante slaapkamer van 5.61 x 3.81m. en de zeer luxe ingerichte badkamer (10m2) met grote inloopdouche, ligbad, toilet en 2 vaste wastafels.
Via een wenteltrap naar de als een studio ingericht appartement van van ca. 65m2 (10.62 x 6.10m) met luxe keuken met apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Het appartement heeft veel daglicht via de grote dakramen. Buiten heeft een ruim dakterras met fraai uitzicht.

Verder bestaat het achterste gedeelte uit een fitnessruimte van ca. 40m2, was- en bergruimte (achter garagepoort) ca. 26m2). Via een zijstraat van de Rue de la Vouée Juetta bereikt u de aan de achterzijde ruime parkeergelegebheid.
Alle appartementen hebben een buitenbarbecue.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 959m2.
Gebruiksoppervlak; 535m2.
Inhoud: 1320m3.
Op gasgestookte c.v.-inrichting voor verwarming en warmwater.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kadastraal inkomen: €4160,- per jaar.
Gemiddelde bezettingsgraad: ruim 50%, vanwege de Corona pandemie was de bezettinggraad om evidente redenen heel laag. Dit jaar zit de bezettingsgraad voorlopig op het oude niveau of zelfs hoger.
WiFi is beschikbaar in de gehele accommodatie.
Goede bedrijfsresultaten voor te leggen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC-PEB)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummers: 20210528002281, 20210528002318, 20210528002411, 20210528002905
Berekende energiescore: (kWh/m²): 146, 183, 189, 194,
Het certificaat is geldig tot en met: 28 mei 2031

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Recreatie
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: